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2005年05月23日号

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━ Weekly Mag2 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 1,670,642部発行 ━

     ウィークリーまぐまぐ[ライフスタイル版増刊号] 2005/05/23 号

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>               『一生に一度のお買物!?家を買う』の巻☆彡 

□今回のもくじ
■まぐまぐニュース
 ●憧れはしますが…
■今週の既刊メールマガジン紹介 家づくりに必要な基本知識
■おすすめメールマガジン情報@家を買う!メルマガ20誌
 ●「いい家」よりも「お気楽な家」
 ●後悔しないマイホーム選び
■ななめよみ@まぐプレ「ダウンロード書籍」特集
 ●都心シングルマンション経営の魅力
■『懸まぐ!くじ付きメルマガ』100名様に当たる!
■まぐギャザ!売れ筋情報♪
 ●83%オフ!ゲルマブレス/毛穴や角栓までつかめる毛抜き
■まぐまぐVOW
 ●出来事2005〜 新築!新居!ハプニング特集
■スタッフ今日の健康診断の結果の謎



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 当選者は厳正な抽選により既に決まっています!当選者がスピードくじに参
 加した場合、その場で賞金ゲット!ががっ、参加しなかった場合は…当選権
 利消失で、賞金は翌週に持ちこされてしまいます!

 【通常版】 http://lucky.mag2.com/cgi-bin/a.cgi?key=20050518kokoro 
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■まぐまぐニュース
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●憧れはしますが…
最近何軒か賃貸物件の内見をしています。引っ越したくてたまらないんです。
今の「1K6畳間は手狭だし、もうちょっと広い家に住みたいな」ということ
で、1LDKや2Kの物件を見てきたのですが、広い!広すぎ!掃除の手間が
増えるし、そもそも置けるものがないじゃないか…と逃げ帰ってきました。親
からは「そろそろ家を買うことも考えたら?」なんて言われてますが、一軒家
なんてとんでもない!当分6畳間の生活から脱出できそうにありません。
                              (エータ)


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■今週の既刊メールマガジン紹介
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ライフスタイル分野で好評発行中のメールマガジンをご紹介いたします。

●ユニバーサルホーム 住まい作りと快適生活のお手伝い
http://www.mag2.com/m/0000112757.html  月2回
家づくりに必要な『基本知識』。家づくりの流れや発生費用など知っておくと
ためになる情報をわかりやすくご説明します。知識をつけて納得のいく家づく
りをしませんか。


◇厳選!旅人のメルマガあります http://www.mag2.com/set/set_travel.htm 
‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾


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■おすすめメールマガジン情報@家を買う!メルマガ20誌
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マンションや一戸建ては、一生に一度の大きなお買い物。欠陥住宅の見分け方、
土地の買い方などの下調べをしっかりして、より良い家を見つけましょう!

…………………………………………………………………【 マンションを買う 】
●リーズナブルマンションクラブ
http://www.mag2.com/m/0000101253.html  《HTML形式》毎週木曜日
見ないと損する!リーズナブルマンション♪安くてステキな掘り出し物件多数
あり!お得な価格の人気物件情報をよりすぐってお送りしています。もちろん
無料。乗り遅れないで!

●新着!中古マンション情報(神戸市内II) 
http://www.mag2.com/m/0000150013.html  週3回
神戸市(東灘区・灘区)の中古マンション情報(新着の物件情報や価格変更情報)
を週3回(月・木・土)お届けします。自分でじっくり選びたい方に最適です。

●アークハウスの大阪府泉大津市中古不動産情報
http://www.mag2.com/m/0000146316.html  週刊
大阪府泉大津市の中古マンション・一戸建てなど南大阪の豊富な中古不動産情
報を電子メールでご提供しています。

●一般広告できない都心中古マンション情報メール便
http://www.mag2.com/m/0000146445.html  不定期
「あまり隣近所に知られたくない」「値下げ価格は派手に広告できない」など、
売主様の事情でホームページや不動産検索サイト、折込みチラシ等で広告でき
ない物件情報を、購入希望のメール読者限定でお届けします。しかも図面がす
ぐ見れる!

●私も買える!原宿・青山の中古マンション情報!
http://www.mag2.com/m/0000101244.html  不定期
東京の原宿、青山を中心とした、渋谷区港区の中古マンション物件情報ををハ
マサキ不動産がご紹介しております!中古なら1000万円台からの物件もござい
ます!皆様のご登録をお待ちしております!

……………………………………………………………………【 一戸建てを買う 】
●首都圏売買住宅速報
http://www.mag2.com/m/0000124463.html  日刊
毎日発表される新着住宅情報をどこよりも早くお届け。

●新着物件メール 横浜南版 戸建編
http://www.mag2.com/m/0000074201.html 週刊
横浜の神奈川・中・西・保土ヶ谷・磯子・港南・戸塚・栄・金沢区の住まいさ
がしに。不動産新着情報(戸建)を週一回お届け!いつも不動産検索サイトで
チェックしなくてもOK。住まい探しを応援します!

●MyHome造りのメールマガジン
http://www.mag2.com/m/0000153124.html  《HTML形式》週刊
家造りについて考え直して見ませんか?広告、既成概念ではない自分の家、自
分にとって家とは、どんな材料の家が、自分にとってはどんな構造の家が良い
のか皆さんで一緒に考えてみましょう。

●「いい家」よりも「お気楽な家」
http://www.mag2.com/m/0000148382.html  週刊
家づくりに「成功」を求めたら、余計な情報に振り回されるだけ。大切なこと
は「いかに楽しむか!」。そこで楽しむための知恵と知識と、ちょっとの覚悟
を紹介。

●建てる前に読む!初心者向け「家づくり専門用語辞典」
http://www.mag2.com/m/0000148687.html  週刊
数年後に家づくりを考えてる方、『まだまだ先』って思ってませんか?失敗し
ない家づくりのためには今からの予習が重要です!このメルマガでは難しい家
づくりの『専門用語』や『基礎知識』を造り手の立場から分かりやすく解説。
営業マンがびっくりするかも?!

…………………………………………………………………………【 土地を買う 】
●入門『土地探し成功塾』専門コンサルタントの実践教室
http://www.mag2.com/m/0000147640.html  週刊
購入者向けに不動産コンサルタントの作者が、長年にわたる不動産業界の内か
ら外からの体験をもとに、失敗しない土地探しのノウハウを分かりやすく語る
「土地探し」の実践教室です。

●新着物件メール 湘南版 土地編
http://www.mag2.com/m/0000074624.html  週刊
湘南の鎌倉市・藤沢市・茅ヶ崎市の住まいさがしに。不動産新着情報を週一回
お届け!いつも不動産検索サイトでチェックしなくてもOK。住まい探しを応援
します!

●那須移住計画メールマガジン
http://www.mag2.com/m/0000144801.html  週刊
那須への移住を考えるヒントが満載です。移住する前に、那須の人々に触れ、
移住者の体験を聞き、移住場所(土地や戸建て賃貸)の情報を得ておきましょ
う。コミュニティ・イベントの情報もお届けします。

●定期借地で土地探し日記〜返済シュミレーション公開〜
http://www.mag2.com/m/0000142416.html  月刊
ちょっと気になる隣のお家。一体いくら支払っているの?最近密かな話題の定
期借地で建築家と家づくり。支払いシミュレーションを大公開。果たしてあな
たの場合は!?千葉・埼玉・茨城方面で土地探しをしている方必見。

………………………………………………………………【 欠陥住宅の見分け方 】
●元現場監督は見た!!〜失敗しない不動産の選び方〜
http://www.mag2.com/m/0000130111.html  週2回
欠陥住宅はテレビで起こってるんじゃない、現場で起こってるんだ!元現場監
督がすぐに役に立つ実践的知識を、ズバリそのままお伝えします。不動産コン
サルタント・吉野昌浩の日々のコンサルティングを実況中継。

●そんなマイホーム買うつもり?
http://www.mag2.com/m/0000056666.html  週刊
“絶対”失敗したくない人だけに、コッソリ読んでほしい、新築・中古マイホー
ム選びのホンネトーク。

●上手なマンションの買い方教えます!〜プロの本音〜
http://www.mag2.com/m/0000134919.html  週刊
マンション業界の裏話や今のマンション事情について紹介します。不動産の購
入は一生で一番高い買い物です。失敗すると後戻りができません。基礎的な知
識を一緒に勉強しましょう。素朴な質問にもお答えします。

●マンション買う時の基礎知識
http://www.mag2.com/m/0000130710.html  月2回
住宅、不動産の購入は、一生の内で多くても数回。納得のいく取引をしたいも
のです。また住み始めて初めてわかることも多いもの。その悩みを一級建築士&
ファイナンシャルプランナー&宅建主任者が一緒に考えます。

●後悔しないマイホーム選び
http://www.mag2.com/m/0000146692.html  月刊
欠陥住宅や住宅ローン破産…不動産屋に騙されるのでは?と不安なあなた!成
功する住宅購入への近道は、不動産屋と仲良くなることですよ!住宅購入の基
礎知識やマイホームの選び方などを私達と一緒に学びましょう!

●欠陥住宅になってからでは遅い後悔しない予防の手引き
http://www.mag2.com/m/0000093941.html  不定期
欠陥住宅の被害者になってからでは遅すぎます。欠陥住宅を作られないよう・
買わないようにするには予防する術を知らないといけません。できるだけわか
りやすく専門的過ぎないようにポイントを絞って連載します。


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■ななめよみ@まぐプレ「ダウンロード書籍」特集
────────────────────────────────────
●都心シングルマンション経営の魅力

>                              川北 義則 


シングルマンション経営に成功するためには、「都心」と「中古」がポイント
になると私は強調しています。

都心には、現在も、そしてこれからも、大きなシングルマンション需要があり
ます。したがって、家賃収入もそんなに低くなることは考えられないのです。

こうしたことは、郊外や地方など都心以外では絶対に期待できない強みです。
ようするに空室の心配がほとんどなく、家賃収入のレベルが保証されている。
それが「都心」です。

では、「中古」はどうでしょう。ずばり魅力は、新築に比べて購入価格が格安
であることです。投資額が格安で、そこから得られる家賃収入が決して低くな
い。となれば、投資利回り(家賃利回り)が高くなるのは、分かりやすい理屈
です。

事実、都心中古シングルマンションの利回りは、現在7%を超えています。現
在の新築マンション利回り5%と比べて、約1.5倍の利回りがとれるのです。
投資利回りの点で、中古物件は新築物件をさらに一歩踏み込んだメリットを示
しているわけです。

これは中古の場合、購入価格が発売価格の2分の1ないし3分の1に下がって
も、家賃はそんなに下がらないことによります。

利回り7%というのはどういうことでしょう。15年で投資の元が取り戻せると
いうことです。その後は儲けを生み出すだけです。

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■まぐまぐVOW3【近くの本屋さんは新聞紙を捨てられない】
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http://www.mag2vow.com/mag2vow3.htm 

●出来事2005〜 新築!新居!ハプニング特集
小学生のころ、新しい家に引越すことが決まりました。小さい学校だったの
でその噂はすぐ広がり、「さみしいよ〜。どこに引越すの?」と聞かれまし
た。「5軒隣」と答えると、「まぎらわしいよ!」と怒られました。(なお)

         ☆今回は過去の投稿からピックアップ☆

○旦那のおばあちゃんが初めてうち(新居)に見えました。部屋を見るなり、
「あぁ〜若い人のうちっぽいねぇ。いろんな飾りがあるわねぇ」と部屋中を見
回してましたが、北斗の拳の脳みそ飛び出てる、グロテスクなフィギュア(旦
那は北斗ファン)が飾ってある棚も「あらぁ、こんなにキレイに飾って」と言っ
てました。老眼でよかったです。               (あたぁ)

○小学生の頃、家を新築して、初めて1人部屋を持ちました。その夜、1人で
寝るのが怖くてなかなか眠れず、ラジオをつけて寝ることにしました。数分後、
「モォ〜」という声がラジオから聞こえたので、「牛の声かな?」と思い耳を
傾けていると、ナレーションが一言、「これは地獄の死者のうめき声」…。こ
の日は寝れませんでした。                  (misaki)

○3歳の娘に、「将来、パパも大きな家を建てるぞ!」と言ったら、すかさず
「積み木で?」と言われた…。           (めざせマイホーム)

○5歳のころのある日。私は花柄のワンピースを熱心に穴だらけにしていたら
しい。しかも「レースになった!きれいやろ〜」とご満悦だったとのこと。で
もなぜか母に誉めてもらった記憶がある。そして先日。我が娘が新築の子ども
部屋の壁いっぱいに、クレヨンで落書き!私は「よう書いたなあ…!」とため
息。あの時の母の気持ちがわかるような気がした。    (偉大な母2世)

○家のローンの借り換えに踏み切った私。初めて銀行の応接間に座った。「し
ばらくお待ち下さい」と、ふたのついてある高級な湯のみに入ったお茶が出さ
れた。緊張のせいか、のどが渇いたので一気飲みをしてふたをし、じっと待つ。
やがて支店長が来て「お茶をどうぞ」と勧められたが、既に飲み干したとは言
い出せず、手をつけないでいると勧め続けられた。そして遠慮してると思い込
んでいる支店長は、「さ、どうぞ」と親切にもふたを開けてくれた。からの湯
のみを見て2人で「えへへへ…」とばつの悪い笑みを浮かべた。

○後輩夫妻が、めでたく念願の新築マンションを購入し、これを機に家具や家
電を新調することにした。4歳になる長男の関心は、かねてより調子の悪かっ
たテレビが新しくなる事。後輩夫妻も、この際、液晶かそれとも奮発していっ
そプラズマか、と売り場で悩んでいたところ、あわてた様子の長男が、けなげ
な表情でこういったそうだ。「こんなテレビじゃダメ。薄いし画面がやわらか
いし、9チャンネル見るとき、どこ叩いたらいいのさ!」。   (ころく)

○夫の口癖は、「この世に『絶対』はない!」である。転勤を機に、新居を購
入することになったが、駅から遠くて安い物件と、少々高いが駅に近い物件が
あり、夫は安いほうを選んだ。「雨の日も雪の日も暑い日もある、歩いて通う
のは大変だよ」と心配する私に「絶対歩いて通うから!健康にもいいし!」と
言い切り、早3年。雨だといっては「駅までドライブしない?」と甘えてくる。
当然、その日の帰りもお迎えに。…本当に、この世に『絶対』は存在しないと
いうことを知った。

○マンションを購入したお客様が新居のカーテンや家具などを選ぶインテリア
商談会にて。かれこれ1時間くらいキッズコーナーで子供たちが同じ歌を繰り
返し歌っている。初めてそこで会ったお友達と仲良くなって、輪になってぐる
ぐる回りながら歌っていてかなり微笑ましい。にこにこしながら眺めていると、
営業さんがぼそっと「この会場でこの歌って、なんか微妙ですね…」。確かに
「♪よ〜く考えよ〜お金は大事だよ〜」って…びみょう。(う〜う、う〜う)


【投稿募集中】人生はドラマ。あなたの身の回りにもさまざまなドラマが転
 がっているはず。そんなドラマを短い文字列にギュッと凝縮して、送って
 下さい。投稿は http://www.mag2vow.com/toukou.htm (出来事2005)へ!


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    ≪こちらもいかが (●^∇^●)/ まぐまぐ公式情報メール≫
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語や懸賞、育児など、気になるメルマガがありましたら、ぜひご登録ください。

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    ◎ウィークリー女子まぐ! http://woman.mag2.com/mag/ 
    ◎競馬のまぐまぐ! http://www.mag2.com/wmag/keiba.htm 
    ◎英語のまぐまぐ! http://www.mag2.com/wmag/english.htm 
    ◎育児のまぐまぐ! http://www.mag2.com/wmag/ikuji.htm 
    ◎まぐギャザ!新入荷情報 http://www.mag2.com/m/0000148030.htm 
    ◎教育のまぐまぐ!更新情報 http://www.mag2.com/m/0000148639.htm 
    ◎うらないまぐ http://uranai.mag2.com/ 


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■スタッフ今日の健康診断の結果の謎
「※」ってなんだろう
                              (さんき)
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【ウィークリーまぐまぐ[ライフスタイル版増刊号]】2005/05/23
 『ウィークリーまぐまぐ [ライフスタイル版] 』
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 配信中止はこちらから→ http://www.mag2.com/wmag/lifestyle.htm 

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