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総合版(毎週水曜日発行)

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2004年10月22日号

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━ Weekly Mag2 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 4,497,888部発行 ━

           ウィークリーまぐまぐ[総合版増刊号] 2004/10/22 号

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>        『貯める!増やす!返す!? お金』の巻☆彡

□今回のもくじ
■まぐまぐニュース
 ●恐い言葉だ「自己責任」
■今週の既刊メールマガジン紹介
 ●勝ち組の勝利指針
 ●子供を私立へ入れたい!その時問われる親の役割とは?
 ●これなら馬券で生活も夢じゃない
 ●ヤフーオークションで100万円稼ぐノーリスク成功法!
 ●資産ビジネスのプロ向け バードレポート メルマガ版
 ●マネーリーグ・お金と友達になるセミナー
■おすすめメールマガジン情報@資産を増やすメルマガ20誌
■ななめよみ@まぐプレ「ダウンロード書籍」特集
 ●なぜ、中古シングルマンションなのか
■まぐまぐVOW
 ●出来事2004〜 笑うしかない!お金話特集 〜
■スタッフ今日のモモ缶食べたい


┏━━ ▽ ウィまぐスピードくじ第97回!賞金10万円が当たる! ▽ ━━┓

 当選者は厳正な抽選により既に決まっています!当選者がスピードくじに参
 加した場合、その場で賞金ゲット!ががっ、参加しなかった場合は…当選権
 利消失で、賞金は翌週に持ちこされてしまいます!

 【通常版】 http://lucky.mag2.com/cgi-bin/a.cgi?key=20041020ragan 
 【仕事中】 http://lucky.mag2.com/cgi-bin/a.cgi?key=20041021ragan 
          (応募受付期間:10月20日午前0時〜10月26日午後6時)

┗━━━━━ △当選してる?当選してない?確認はこちらから△ ━━━━━┛


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■まぐまぐニュース
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●恐い言葉だ「自己責任」
銀行で元本が1000万円までしか保証されなくなり、利息もすずめの涙になって
久しいですが、いまだに「自分のお金は自己責任で」という感覚が身について
いません。これではいかん!と思い、先日、銀行へ行ったついでに、投資信託
のお話を聞いてきました。低リスクでそれなりの利益がでる投資商品をいろい
ろおしえていただいたのですが、結局、積立だけして帰ってきました。(かよ)


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■今週の既刊メールマガジン紹介
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「まぐまぐ!」で好評発行中のメールマガジンをご紹介いたします。

●勝ち組の勝利指針
http://www.mag2.com/m/0000095133.htm  週3〜4回
無料予想でこんなに当たってよいのでしょうか!?無料なのに的中率50%以
上♪「競馬は当たらないもの…負けるもの…」そう思っている方は今すぐ登録!
初心者の方は特に見逃せませんよ!

●子供を私立へ入れたい!その時問われる親の役割とは?
http://www.mag2.com/m/0000135730.htm  週刊
受験シーズン到来とともに読者急増中!お子様を私立校へと考えられるお母様
は必見のメルマガです。教育資金準備や、リスク回避の具体的な方法などの
「果たすべき親の役割」をわかりやすく母親FPが解説しています

●これなら馬券で生活も夢じゃない
http://www.mag2.com/m/0000101552.htm  週刊
10/11東京8R馬単15,340円(30%指示)10/10毎日王冠も京都大賞典も馬単ズバ
リ!3連単勝負!前開催32万円の純利益!ご利用の皆様大喜びの大満足!毎
週(土)(日)無料予想公開。重賞レース展望・調教注目馬も紹介。

●ヤフーオークションで100万円稼ぐノーリスク成功法!
http://www.mag2.com/m/0000112713.htm  毎週日曜日(10時お楽しみに)
最速で商品を現金化!わずか40日で200万円を稼いだヤフオクのノウハウを惜
しみなく提供!リスクをかけない起業法として初心者から経営者まで人気のマ
ガジンです!貴方もパワーセラーになり月100万円稼げる!

●資産ビジネスのプロ向け バードレポート メルマガ版
http://www.mag2.com/m/0000083940.htm  月4回
不動産・金融・生命保険・FP・相続コンサル・税理士等の財産関連ビジネスの
専門家向けレポート。独自の記事と切り口。プロだけでなく誰にも役立ち、得
します。あなたの領域がドカーンと広がります。

●マネーリーグ・お金と友達になるセミナー
http://www.mag2.com/m/0000134672.htm  週刊
今の時代に合ったスピード投資!知らなければ乗り遅れてしまう。セミナー・
ビデオを通じて誰も知らないところで先に儲けよう!


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■おすすめメールマガジン情報@資産を増やすメルマガ20誌
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長引く不況で給料が上がらない、年金が貰えるか不安だ…など、お金にまつわ
る悩みは尽きません。コツコツと節約する方法から長期的に資産を増やす方法
まで、今からメルマガを読んで早めに借金を返済、賢く資産運用しましょう!

…………………………………………………【 すぐに応用できる貯金&節約術 】
●年間100万円貯まる節約術!
http://www.mag2.com/m/0000104452.htm  不定期
10月6日、発行者サイトが生活情報紙「読売ファミリー」で紹介されました!
年収300万円時代もこれを読めば年間100万円貯金は楽勝。本にもなった人気メ
ルマガ。

●29歳独身男の、わかりやすい!節約&貯金術\\
http://www.mag2.com/m/0000129718.htm  週刊
29歳独身男が、主婦やOLの節約方法とは違った視点で『節約 貯金』を提
案します!

●しあわせ設計所通信
http://www.mag2.com/m/0000100771.htm  月2回
何につけ自己責任とされる現在、特にお金について、知っているのと知らない
のとでは先々大きな差になります。そこで、独立ファイナンシャルプランナー
が、預貯金・保険・年金・節約術などを本音でお伝えします。

●お金がない〜!エンジョイ食ョッキング
http://www.mag2.com/m/0000128111.htm  毎週火曜日
お金をかけずともステキな料理は作れます。手作りすることで「節約」と「食
の安全」手にいれませんか?ついついうっかり「そんなんやって委員会」と共
に、ちょっとおかしな大阪弁で毎週火曜日あなたのPCへ!

……………………………………………………………【 将来を見据えた年金学 】
●知っておきたい年金のはなし
http://www.mag2.com/m/0000106417.htm  不定期
知らないで損をしてしまうこと、たくさんあります。年金にまだ関心のない人
にも、知っておいてほしい情報をわかりやすくお届けします。年金についてもっ
と知りたい方へもあたらしい情報をお届けします。

●年金は本当に破綻するの? 〜若者のための年金講座
http://www.mag2.com/m/0000120046.htm  週2回
年金に対しての漠然とした不安が広がっています。このメルマガでは、制度の
しくみ以前の「そもそも年金って何?」的な部分について語ります。これを読
んで漠然とした不安をはっきりとした不安/安心に変えて下さい。

●年金生活情報誌
http://www.mag2.com/m/0000116699.htm  週刊
年金生活に不安を感じておられる方が増えてきています。老後を明るく楽しく
過ごすための情報をお届けします。

………………………………………………【 お金がもっと増える資産運用方法 】
●菊池保険代理社のカナダ保険情報
http://www.mag2.com/m/0000101312.htm  週刊
運用利回り6.0%以上の貯蓄性の高い学資積立プラン、相続対策に最適なアメリ
カの生命保険、安全かつ効率的な資産運用が可能なオフショア金融商品、各種
保険などの最新情報をカナダよりお届けします。

●かぶとの株式投資・ポジション
http://www.mag2.com/m/0000133629.htm  週刊
目標は中長期的に安定した収益の確保。週末ごとに投資銘柄・数量の紹介と相
場格言のピックアップをお届けします。発行者「かぶと」自身も他者のポジショ
ンをいろんな意味で参考にしています。

●外国為替ディーラーの心の中
http://www.mag2.com/m/0000094647.htm  日刊
毎日の為替相場を、市場参加者の目を通して判り易く解説。為替ディーラーの
本音は?

●読めば読むほど為替がわかるマガジン
http://www.mag2.com/m/0000128635.htm  週刊
初心者でもわかりやすい文章と用語のメルマガです! 何回か読むことで自然
と為替と経済がわかるようになります?! 為替って何?というあなた!ぜひ
購読をおすすめします。

…………………………………………【 運命がかわるかもしれないギャンブル 】
●先週のレース回顧 〜私見〜
http://www.mag2.com/m/0000110739.htm  毎週火・土曜日
8/29無料予想。札幌11R、苫小牧特別馬連2,470円5点、3連複11,710円7
点的中。回収率1,181.6%!!有料マガジン3連単2戦2勝!!

●競輪パラダイス
http://www.mag2.com/m/0000120818.htm  《HTML形式》不定期
車券だけじゃ物足りない競輪オヤジの為の予想メールマガジン!バンクの‘鬼
達’が叫びまくる!必見!今日の競輪パラダイス予想・・・!!

●競艇投資企画
http://www.mag2.com/m/0000083388.htm  不定期
あなた!競艇で儲かっていますか?競艇で回収率重視にて投資を行っています。
あなたの舟券の買い方が一変すること間違いなしの情報です。

●ロト6勝利の方程式
http://www.mag2.com/m/0000072184.htm  不定期
ロト6勝利の方程式は龍仙宝馬が開発した独特のロト6戦略的購入法の研究で
す。本誌は宝馬18式購入法を始め、究極のロト6の戦略投資購入法、実戦の
ロト6の購入パータンを研究します。

………………………………………………………………【 究極の借金の返済術 】
●松崎弁護士の今からでも間に合う借金整理法
http://www.mag2.com/m/0000097840.htm  毎週月曜日
長引く不況の中で借金が膨らみ、どうしたらいいか困っている人が急激に増え
ています。その数は200万人以上といわれています。このような借金の返済
に困った人に松崎弁護士が借金の整理法をやさしく解説します。

●借金の法則〜資金繰りコンサルの自転車操業通信〜
http://www.mag2.com/m/0000127052.htm  週刊
誰も教えてくれなかった!自転車操業の極意!ベストセラー『借りる技術返す
技術』の著者の現役コンサルタントが送る、借りるコツ返すコツ、そして自転
車操業のコツを綴ったコンサル日記。

●借金問題・投資・資金繰りなどお金に関する情報です
http://www.mag2.com/m/0000134251.htm  不定期
この『マネーマガジン』では学校や社会で教えてくれないお金やビジネスにま
つわる様々な情報を無料でお届けします。月々の負担を減らすだけで生活は楽
になり、有益情報で貴方の生活を豊かにして頂ければ幸いです。

●思考を変えてツキを呼ぼう
http://www.mag2.com/m/0000089994.htm  週刊
多額の借金と、B型慢性肝炎という難病におされ「借金を返すために働きたい
が、働けない、働けないために、また借金が増える」この地獄のスパイラルか
ら這い上がり、人生に逆転ホームラン打った方法をお教えします。

…………………………………………………………【 手早くお金を増やす方法 】
●非常識な「マネー学」
http://www.mag2.com/m/0000117504.htm  週刊
「手間をかけずに、お金を増やす方法」を知りたい方、ご登録下さい。手間と
時間をかけないでお金を増やしたい人、必見です。


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■ななめよみ@まぐプレ「ダウンロード書籍」特集
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●なぜ、中古シングルマンションなのか
      ──利回り7%突破、15年で元がとれる

>                               田中 実


シングルマンション経営に成功するためには、「都心」と「中古」がポイント
となると私は強調しています。

都心には、現在も、そしてこれからも、大きなシングルマンション需要があり
ます。したがって、家賃収入もそんなに低くなることは考えられないのです。

こうしたことは、郊外や地方など都心以外では絶対に期待できない強みです。
ようするに空室の心配がほとんどなく、家賃収入のレベルが保証されている。

それが「都心」です。

では、「中古」はどうでしょう。ずばり魅力は、新築に比べて購入価格が格安
であることです。

投資額が格安で、そこから得られる家賃収入が決して低くない。となれば、投
資利回り(家賃利回り)が高くなるのは、分かりやすい理屈です。

事実、都心中古マンションの利回りは、現在7%を越えています。現在の新築
マンション利回り5%と比べて、約1.5倍の利回りがとれるのです。

投資利回りの点で、中古物件は新築物件をさらに1歩踏み込んだメリットを示
しているわけです。

これは中古の場合、購入価格が販売価格の2分の1ないし3分の1に下がって
も、家賃はそんなに下がらないことによります。

利回り7%というのはどういうことでしょう。15年で投資の元が取り戻せると
いうことです。その後は儲けを生み出すだけです。

◇ 中古シングルマンションのメリット ◇

[1] 不動産投資は、「利回り」と「立地」が生命線
   利回り=年間家賃収入÷購入価格

[2] 中古マンションの販売価格は、新築に比べて格安
   (「新築」で購入しても、その日から「中古」になる)

[3] 中古マンションは高利回りが魅力
   家賃収入は中古でも大きく下がることはない(立地が大事)

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◎実践!不動産投資 サラリーマンのままで金持ち大家さんになる
http://premium.mag2.com/reader/servlet/Search?keyword=DP010217 
サラリーマンをしながら大家さんになってたっぷり稼ごう!マンション経営の
ノウハウと、資産形成の成功法をすべて伝授します!
【 リム出版新社 刊 / 田中実 著 / 1176円(税込)/ 102頁 】

※ご購入の際には、まぐまぐプレミアム会員登録(無料)が必要です。
 【会員登録】→ http://premium.mag2.com/begin.html 


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■まぐまぐVOW3【発売中!近くの本屋さんは客にヘソクリがばれた】
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http://www.mag2vow.com/mag2vow3.htm 

●出来事2004〜 笑うしかない!お金話特集 〜
10円玉以下の小銭貯金を続けています。毎日家に帰ると財布の中にある小銭
を貯金箱にポイ。結構貯まるし楽しいのですが、先日貯金箱が棚から落下し
て着地地点にあったプレステ2を破壊しました。これはやりきれないよ。
                             (エータ)

         ☆今回は過去の投稿からピックアップ☆

○ウチの5歳になる娘が、某保険CMの歌を楽しそうに歌っていた。よくよく聞
いてみると「よ〜く考えよ〜お金は無いんだよ〜♪」と歌っていました。間違
いなく、ウチにお金は無い!さすが娘、良く分かっていると思いました。

○私の同僚のお話。先月会社から初任給が振り込まれて、ワクワクしながら下
ろそうと銀行へ。が、キャッシュカードの向きを間違えて入れてしまい…その
銀行のカードは片方向に入れるとキャッシュカードに、逆向きに入れるとロー
ンお借り入れのカードになるのです。何も疑問を持たずにお金を引き出し、給
料日に莫大な借金を作って一人でキレていた彼。スマン、正直面白かった。

○小3の娘Bが同級生Aちゃんと話をしていた。
「Aちゃん、100万円あったらどーする?」
「Aはね〜、全部貯金する。Bちゃんは?」
「私はね〜、半分貯金して半分は家庭で使う」
「家庭で使うって?」「電気代とか…」
ちなみに彼女達が将来なりたいものは、Aちゃんはパン屋さんかケーキ屋さん
か、おもちゃ屋さん。娘のBはマッサージ屋さんかおふくろの味の小料理屋だ
そうです。

○我が家の本棚には「ムリなくお金を貯める」等の本が何冊もある。これでは
絶対金は貯まらないだろう。

○上司は、昨年暮の初孫誕生をきっかけに、1日2箱だったタバコを元日から
きっぱり止めた。しかし2ヶ月で13キロも体重が増えたらしく、奥様から
『スーツを新調するのもお金がかかる、肺ガンになってもいいからタバコすっ
て!』と言われ、本当に落ち込んでいる。部下はいったいどうやって声をかけ
ればいいのだろうか…。

○私は消費者金融の窓口で働いています。お客さんが来ているときに、BGM
の有線から、軽快な音楽と共に「♪貸した金返せよ〜」と…懐かしい例の曲が。
店内の従業員が全員、一気に青ざめ、有線のコードを引きちぎりました。その
反応を見たお客さんも私たちも、笑い止まらず。そりゃねぇっスよ。

○家族で買い物に出かけ、40分ほどで家に帰ると空き巣に入られていた。母と
私のブランド品、貴金属、現金、通帳、へそくりを全て盗まれてしまった。そ
のうえ、家中がメチャクチャに荒されていたので、くやしさや怒りも通り越し
て放心状態でいると、サマージャンボ宝くじ(たったの10枚)を盗まれた父が
「夢まで奪われたッ!」と一番激怒してた。

○我が家では、浪費を防ぐために、子供達に「家は貧乏だからお金ががないん
だよ」と教えている。ある日買い物に行ったとき、4歳の息子が「ママ〜あれ
買って」と言った時、7歳の娘がすかさず「家は貧乏だから買えないんだよ」
といった。目の前の店員も、その場の空気も凍っていた。私は穴があったら入
りたかった。


【投稿募集中】人生はドラマ。あなたの身の回りにもさまざまなドラマが転
 がっているはず。そんなドラマを短い文字列にギュッと凝縮して、送って
 下さい。投稿は http://www.mag2vow.com/toukou.htm (出来事2004)へ!


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■スタッフ今日のモモ缶食べたい
今すぐ食べたいーカカカカカカカカカカカカカカカカカカカカカカカ…ッ
                               (ごま)
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【ウィークリーまぐまぐ[総合版増刊号]】2004/10/22
 『ウィークリーまぐまぐ [総合版] 』を読者登録中の方にお送りしています
  配信中止はこちらから→ http://www.mag2.com/wmag/wmag.htm 

発行元 :株式会社まぐまぐ http://www.mag2.com/ 
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