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2005年06月14日号

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━  Magpre News ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

                  まぐまぐプレミアム情報  2005/06/14号

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>      メールマガジン数 872誌 ダウンロード商品数 11,371タイトル       <
                        http://premium.mag2.com/ 

マキコです。衝動買いしたワニ・岡島と暮らし始めてはや10日。私を見ると寄っ
てくる彼を見ると、飼ってた犬(死んじゃったけど)を思い出してちょっと切
ない。昨日、魚肉ソーセージをあげたら喜んでガブガブかじってました。もっ
ととおねだりされましたが…そんなにいっぱい買えないの…。ごめんね、岡島。

━【今回のCONTENTS】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■お知らせ 〜 読者アンケートにご協力をお願いいたします
■2005年5月新人賞&MVPメールマガジン
■今週のおすすめメルマガ 〜 株&不動産でセミリタイアを実現する方法
■今週のおすすめダウンロード書籍 〜 OLたちの赤裸々な恋愛レポート
■ダウンロード書籍ななめよみ 〜 現役行政書士が描いた人気資格の実態
■特集 〜 勝ち組・負け組の分岐点・あなたの「お金持ち度」チェック
■編集後記
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┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃■ お知らせ
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★読者アンケートにご協力をお願いいたします
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いつも『まぐまぐプレミアム』をご利用いただきありがとうございます。今後、
『まぐまぐプレミアム』において、より良いコンテンツをご提供するため、只
今アンケートを実施中です。選択肢からお選びいただく項目がほとんどなので、
数分で回答可能です。今回、アンケートにお答えいただいた方全員に、お好き
なビジネス系有料メールマガジンのバックナンバーを1ヵ月分(1誌)プレゼ
ントいたします。ご協力よろしくお願いいたします。

【アンケートはこちら】 http://www.adplan.ne.jp/r?bid=157329&lid=7 


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃■ 2005年5月新人賞&MVPメールマガジン
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

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株式投資の世界で異常な程の的中率を誇るbillyが短期投資家へ贈るメールマ
ガジンです。特に低位株を得意とします。銘柄を絞れない方に超お勧めです。
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<発行者のbillyさん喜びの声>
月間MVPメールマガジン・新人賞メールマガジンのW受賞に、感謝感激雨ア
ラレでございます。今後も、的中率を上げるべく精進いたします。ご声援あり
がとうございました。

※5月MVP…5月1日から31日までの間、もっとも新規登録数が多かったメー
              ルマガジンです。

※5月新人賞…審査通過後から5月末日までに、もっとも新規登録数が多かっ
              たメールマガジンです。


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃■ 今週のおすすめメルマガ     株&不動産でセミリタイアを実現する方法
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不労所得で年収を10倍に!32歳で経済的自由を達成した著者が、株式投資
と不動産投資の成功法則をお教えします。支出のコントロール方法もご紹介。

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私は32歳で経済的自由を達成しました。ポイントは3つ。お給料アップ、支
出のコントロール、そして株式運用能力の向上。お給料は社会人1年目に比べ
て5〜6倍に。支出は、収入の増加に対して大幅に抑えることに成功。株式運
用を極めたくて、ヘッジファンド、国内大手投資信託会社、外資系証券会社に
合計5年以上勤務。結局分かったのは、個人投資家として成功するには、機関
投資家と同じことをする必要はない。
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私は2004年春、32歳で経済的自由を達成。そして2005年、33歳でセミリタ
イア生活に入ります。経済的自由は株式運用のみで達成しましたが、セミリタ
イアを決断した時、不動産賃貸収入の存在は非常に大きかったです。現在、私
の所有する賃貸用不動産からの年間家賃収入(満室時)は1100万円です。
今でも、プロによるコンサルティングに月3万円支払っています。私の経験・
知識を書いていきます。
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┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃■ 今週のおすすめダウンロード書籍     OLたちの赤裸々な恋愛レポート
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『AERA』誌上で大好評だった20〜30代OLたちへの実体験アンケート。彼氏以
外の人と浮気した経験はありますか?など、なかなか聞けないホンネが満載!

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 〜「複数のセックスパートナーを持つことについて、どう思いますか」など
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【 朝日新聞社 刊 / アエラ編集部 編 / 158円(税込)/ XMDF形式 】

●AERA SEX REPORT Vol.2
 〜「あなたは、オーガズムを感じたことがありますか」など
http://www.adplan.ne.jp/r?bid=159250&lid=4 
【 朝日新聞社 刊 / アエラ編集部 編 / 158円(税込)/ XMDF形式 】

●AERA SEX REPORT Vol.3
 〜「あなたは何歳でセックスを初めて体験しましたか」など
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【 朝日新聞社 刊 / アエラ編集部 編 / 158円(税込)/ XMDF形式 】

●AERA SEX REPORT Vol.4
 〜「相手がコンドームを持っていなかった時、どうしますか」など
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【 朝日新聞社 刊 / アエラ編集部 編 / 158円(税込)/ XMDF形式 】


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃■ ダウンロード書籍ななめよみ     現役行政書士が描いた人気資格の実態
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
社会保険労務士、税理士と並んで注目を浴びている国家資格「行政書士」の実
態とは?実践的な独立・起業のノウハウと、資格開業のホンネをお教えします。

●行政書士の花道
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会社設立、許認可申請からコンサルティング業務まで。受験者はもちろん、資
格業に興味のある方は必読です。
【 ダイヤモンド社 刊 / 澤田尚美 著 / 630円(税込)/ XMDF形式 】

………………………………………………………………………………………………
『行政書士は食べていけないといわれていますが、本当ですか?』

この質問は、「試験が難しい資格=食べていける」、「試験が比較的簡単=食
べていけない」という思い込みから出てくるものだと思いますが、試験の難易
度と実社会で行う実務の難易度はまったく関係ないですし、試験の難易度と比
例して売上げが多くなるという関連性は一切ない、ということを頭に入れてお
きましょう。

よくいうパレートの法則ではありませんが、資格業に限らず、どの世界でも上
位2割の人間が全体の8割の収益を上げているといわれています。つまりは、
行政書士業界でその2割の中に自分が入り込めばいいわけです。

実際に、外資系の企業をコンサルタントに持つ国際行政書士事務所や建設業許
可申請を専門に行う補助者数十名の行政書士事務所では、数億円の年商を上げ
ています。

その一方で、年間200万円以下の事務所もあることは確かです。しかし、こう
した事務所は、本腰を入れて業務をやっているというよりは、定年後の活動の
一環として行政書士を開業したとか、主婦の方が昼間の空いた時間に行政書士
の仕事をしているといったケースが多いようです。

本格的に事業経営者としての意識を持って行政書士を職業に選択した方は、独
立後、1年、3年、5年と経ちクライアントの数が増えていくにつれて、次第
に安定した高収入が得られてくるようになっています。

もちろん自営業者ですから、事業が軌道に乗るまでの早さは個人の努力や力量
によるところが大きいということはいうまでもありません。

この「行政書士では食べていけないのではないか?」という質問ですが、行政
書士の仕事の性質が継続的なものではなく、許認可など一度許可を下ろしたら
それで終わりという性質からも、よくいわれるものだと思います。

仕事が単発的なものであるという問題については、行政書士に限らず、歯医者
さんや美容院といった街中のお店でも、販売業やサービス業の会社でも、条件
はどこでも同じことです。そこで、行政書士は絶えず新規顧客を開拓すると同
時に、一度来たクライアントが必ず自分のリピーターになってくれるような仕
組みやサービス向上のための努力が必要になってくるわけです。

もっとも、開業して数年経ち、ある程度クライアントの数が増えてくると、ほ
どよく仕事もまわってくるようになります。


                          目       次

役員就任期間のトリック(建設業許可申請)/ベトナムより愛をこめて(外国
人在留資格審査申請)/永遠の友情(公正証書遺言の作成)/青春の忘れもの
(離婚に関する公正証書の作成)/行政書士の花道/行政書士開業Q&A…etc.

続きを読んでみたい方はこちらから↓
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┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃■ 特集       勝ち組・負け組の分岐点・あなたの「お金持ち度」チェック
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
成功者の共通点は、お金に対してクヨクヨしないこと…お金持ちだからクヨク
ヨしないのではなく、クヨクヨしないから成功できるのです。金銭に対する意
識を切り替えることで、あなたの人生はどんどん豊かになるはず。まずは以下
の3つのシチュエーションの行動から、「お金持ち度」を診断してみましょう。

………………………………………………………………………………………………
>以下の状況で、あなたの行動に最も近いと思うものを直感で選んでください。

【分岐点1】マイレージの点数がたまって無料航空券をもらいました。
      あなたは何に使いますか?
      A.もちろん自分の旅行に使う
      B.家族やお世話になった人にプレゼントする
      C.何かあったときのために貯めておく

【分岐点2】貯金が300万円あったとします。あなたは何に使いますか?
      A.将来の備えとして貯金しておく
      B.趣味や遊びに使う
      C.必要なものだけ買って、残りは貯金する

【分岐点3】親しい友人からお金を借りました。どうやって返しますか?
      A.期日の前日に、利子をつけて返す
      B.期日は守るが、友人間で利子をつけて返す必要はない
      C.督促されるまで返さない

………………………………………………………………………………………………
>3つの分岐点、お金持ちならどう行動する?

┌【分岐点1】お金は人脈に投資せよ!────────────────┐
│   「B.家族やお世話になった人にプレゼントする」が正解    │
└─────────────────────────────────┘

無料航空券を手に入れたら、誰か仲のいい人、お世話になっている人にあげた
ほうが有効です。他人に投資し、上手にお金を使って人脈を大切にすることが
成功につながっていきます。

マイレージのもう一つの使い方は、座席のクラスをアップグレードすることで
す。たまったマイレージを使えば、エコノミークラスをビジネスクラスに、ビ
ジネスクラスをファーストクラスにアップグレードできます。

ふだんエコノミーにしか乗ったことのない人にとっては、ビジネスクラスはもっ
たいない、ファーストクラスなんてとんでもないぜいたくです。でも、点数が
たまったからぜいたくしようと考えて、ビジネスクラス、ファーストクラスに
乗ろうと考えるのは、自分への投資の正しい使い方です。


┌【分岐点2】お金は時間とチャンスに投資せよ!───────────┐
│   「B.趣味や遊びに使う」が正解               │
└─────────────────────────────────┘

とりあえず仕事がなくなった時のために300万円ぐらい貯めておこうと考えた
ら、その間は時間を犠牲にしてしまいます。仕事がなくなった時のことを考え
てとってある300万円のおかげで仕事がなくなってしまいます。新しい仕事が
本当は取れたことに気づかず、仕事はもともと来なかったのだと考えてしまい
ます。

その300万円は、仕事のために使うのではありません。そのお金を元手に遊び
に行って人と会えばいろいろ吸収できて、そのうえそれが資本になって仕事が
来るチャンスが増える。遊んでいることでも、結局その人の好きなことですか
ら「あの人、これに詳しいよね」という形で依頼が来たりします。

「あなたはパソコンに詳しいですか」と聞かれた時に「今貯金が300万円あり
ますから、その貯金でパソコンを買って勉強します」と言っているようではダ
メです。それでは遅くてとても間に合いませんから、仕事は二度と来なくなり
ます。つまり、お金を残すことで、時間とチャンスを捨てているのです。


┌【分岐点3】借金の返済時は、信用を高める2つのコツを心得よ!───┐
│   「A.期日の前日に、利子をつけて返す」が正解        │
└─────────────────────────────────┘

どんなに親しい人から借りたとしても、まず1日でもいいから期日よりも早く
返すことです。そして、どんなに親しい人であっても、ちょっとでいいから利
息をつける。この2つで信用は高まります。

ところが、親しい人ほど「ちょっとぐらい期日を過ぎてもいい」となりがちで
す。「10万円借りたら、10万円返せばそれでチャラだ」と思ってしまいます。
実際は、10万円借りて10万円返したら「なんだ、10万円しか返してくれないの
か」と相手に思われていることに気づかないといけません。

ところが、返した側は10万円借りて10万円返したのだから「ほら、ちゃんと返
したろう、どんなもんだ」と威張っていたりするのです。実は、借りた金額だ
け返したのでは、ちゃんと返したことにはなっていません。お金の返し方がヘ
タなために、ここで亀裂を生んでしまいます。

学校の教科書には載っていませんが、お金とはこれほど恐ろしいものです。借
用書を書くのは怖い。でも借用書がない借金は、もっと怖いのです。

………………………………………………………………………………………………
>あなたの「お金持ち度」は?

【3問正解 …100%】
あなたはお金の使い方を心得ている人。周囲から信頼されることも多いはず。
この本に書かれた金銭哲学を実践すれば、大金持ちと呼ばれる日も近い!?

【2問正解 …75%】
貯金していても、なかなか思い切って使うことができないのでは?具体的な事
例を読むことで、身銭を切る、ムダ使いをすることの大切さがわかりますよ。

【1問正解 …50%】
必死に働いても、生活にゆとりがないと感じていませんか?人にプレゼントを
あげるように、自分にごほうびをあげることをこの本から学びましょう。

【全問不正解…25%】
日ごろから「どうしてお金が貯まらないんだろう…」と嘆いていませんか?
「本当のお金の使い方」を知る54項目を読めば、あなたの金銭観が変わるはず。

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◎自分のためにもっとお金を使おう
http://www.adplan.ne.jp/r?bid=159015&lid=3 
お金は、「貯め方」より「使い方」のほうが大事。身銭を切ろう、ムダ使いし
よう。お金から得られるもので人生が決まる。
【 ダイヤモンド社 刊 / 中谷彰宏 著 / 630円(税込)/ XMDF形式 】


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃■ 編集後記
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
梅雨って好きです。小学生の頃、両親は共働きで、ひとり留守番することが多
かったのですが、雨音を聞いてるとなぜか心が落ち着きました。あと一時間待
てば帰ってくる…。軒先からぴちょぴちょ落ちる雨だれの音を聞いてると途方
もない時間が少し短くなりました。一日が長かった頃の思い出です。(マキコ)


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